今天要申請房屋抵押貸款，房屋貸款流程通常就是要去跟有承辦的金融機構提出申請，然後呢就要拿出擔保品(也就是房子啦~)(想當初我也是找 房屋貸款ptt 找好久∼）
阿承貸機構會去評估房屋貸款條件，房子的條件(屋齡、屋況、地點等….)，以及房屋抵押貸款要準備哪些文件？房屋抵押貸款利率2020等，都會做為參考~

舉個例子來說:
假設今天丁丁去跟A銀行申請房屋貸款，這時候如果丁丁的房子顧得很好，地點也很好，那麼A銀行在核貸的時候，通過率會比較高、房屋貸款成數也會比較高
另外，還款期數也可能可以拉得比較長
反過來說，如果今天丁丁的房子，老舊屋況不是很好，A銀行也許也會通過核貸，但是能貸的金額就可能不會太高。
因為畢竟很簡單一個道理，我今天借錢出去，萬一拿不回來怎麼辦?!
這時候只能拍賣抵擔保品囉~阿如果屋況不是很好，賣不出去不就很虧嗎?!

所以結論就是，申請房屋貸款，房子的條件與房屋貸款的核貸額度都是息息相關DER